Nabila SalsaAda “trik” dan teknik investasi real estat yang mungkin Anda ketahui, atau ingin ketahui. Ada cara-cara baru dalam melakukan hal-hal yang layak dipelajari. Mengetahui tentang jenis pembiayaan terbaru adalah cara lain juga dapat membantu. Namun, sebelum semua ini, Anda perlu mempelajari beberapa prinsip dasar. Berikut adalah enam di antaranya.
- Membangun hubungan.
- Pahami angka-angkanya.
- Mengurangi risiko.
- Tetapkan tujuan.
- Pelajari, dan terapkan apa yang Anda pelajari.
Prinsip Investasi Real Estat
1. Investasi Real Estat Adalah Tentang Hubungan
Orang adalah sumber daya Anda yang paling berharga, dan semakin banyak yang Anda kenal, semakin besar kemungkinan Anda menemukan properti yang baik untuk dibeli, atau pembeli untuk properti Anda. menanyakan nama orang-orang, dan jika ingatan Anda buruk, buatlah catatan. Kenali orang yang tepat juga, termasuk agen real estate yang mendapatkan banyak listing dari tipe yang Anda minati. Bukankah lebih baik jika Anda yang pertama kali dihubungi.
2. Mengetahui dan Memahami Angka-Angka Yang Relevan
Ketika Anda melihat properti sewaan, misalnya, Anda harus memikirkan pendapatan, pengeluaran, dan tingkat kapitalisasi, atau “tingkat kapitalisasi”. Bayangkan bagaimana perubahan tertentu akan memungkinkan Anda meningkatkan pendapatan, dan apa pengaruhnya terhadap nilainya. Sebuah “perasaan” tentang sebuah properti, tanpa memahami angka-angkanya, membuat banyak investor mendapat masalah.
3. Cari dan Gunakan Metode untuk Mengurangi Risiko
Miliki klausul inspeksi, pembiayaan, dan kontinjensi lainnya dalam penawaran, sehingga Anda akan mendapatkan kembali deposit Anda saat kesepakatan gagal. Pertimbangkan strategi keluar Anda sebelum membeli, dan miliki “rencana B”. Nilai real estat menggunakan perbandingan atau tarif batas, bukan “firasat”. Beli melalui perusahaan atau LLC Anda.
4. Bersiaplah untuk Investasi Real Estat
Bawalah kartu nama, pena, dan kertas setiap saat. Anda tidak pernah tahu kapan Anda akan melihat properti untuk dijual, atau mendengar tentangnya. Terkadang, ketika Anda menyebutkan bahwa Anda berinvestasi di real estat, penjual, pembeli, dan investor lain tiba-tiba muncul dengan informasi, opini, dan terkadang bahkan penawaran bagus. Dipersiapkan.
5. Ciptakan Tujuan yang Berorientasi
Misalnya, mengharuskan diri Anda untuk melihat sejumlah properti tertentu per minggu, dan bahkan mungkin menulis sejumlah penawaran tertentu setiap bulannya. Tetapkan tujuan untuk segala macam langkah kecil, seperti melakukan enam panggilan telepon per minggu, memeriksa daftar online dua kali per minggu, dan seterusnya. Tindakan menciptakan momentum. Tindakan berulang menciptakan kebiasaan, dan kebiasaan baik menghasilkan investasi real estat yang lebih sukses.
6. Tetap Terdidik, dan Manfaatkan Pendidikan
Belajar lebih banyak dari buku, majalah, dan bahkan kaset atau CD adalah ide yang bagus, selama Anda menghabiskan banyak waktu untuk melakukan sesuatu seperti membacanya. Beberapa dari kita membiarkan minat dan kesenangan membaca tentang investasi menghalangi investasi yang sebenarnya.
